Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepersweg 228D, 3621JS Breukelen

Woningwaarde Schepersweg 228D

3621JS Breukelen

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.403
-12,5%
[ € 302.195 – € 384.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.668[ € 313.185 – € 346.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.710[ € 339.179 – € 374.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersweg 228D in Breukelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.403 (€ 5.125 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.654Sinds juli -1,1%
€ -49.14112 maanden -12,5%
€ -63.00612 mnd vs. NL -16,1%
Schepersweg 228D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.403 voor Schepersweg 228D in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersweg 228D in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.710. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.403.

Verwachte verkoopprijs Schepersweg 228D
€ 357.710[ € 339.179 – € 374.882 ]
Verkoper houdt over€ 352.525−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.014+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersweg 228D in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersweg 228D
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 329.668[ € 313.185 – € 346.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 660.714[ € 339.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersweg 228D adviseren wij in een bod van € 357.710, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.668 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.403+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.710+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.596+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersweg 228D zal in bij een vraagprijs van € 329.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersweg 228D in Breukelen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersweg 228D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.403
Verwachte verkoopprijs€ 357.710
Verwachte vraagprijs€ 329.668
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heycoplaan 44, 3621WT Breukelen
Heycoplaan 44
1967 · 132 m²
€ 611.945
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 368.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.403 is Schepersweg 228D een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schepersweg 228D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersweg 228D in Breukelen.

Wat is Schepersweg 228D in Breukelen waard?
Schepersweg 228D in Breukelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.403 (bandbreedte € 302.195 – € 384.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersweg 228D in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Schepersweg 228D in Breukelen is in augustus 2026 € 329.668 (bandbreedte € 313.185 – € 346.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersweg 228D in Breukelen?
Voor Schepersweg 228D adviseren wij een bod van € 357.710 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersweg 228D in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersweg 228D in Breukelen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersweg 228D in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersweg 228D in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -49.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersweg 228D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Schepersweg 228D ligt rond € 343.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersweg 228D?
Huishoudens in de buurt van Schepersweg 228D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.