Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk West 2, 3621LG Breukelen

Woningwaarde Kanaaldijk West 2

3621LG Breukelen

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 8.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.114
-12,7%
[ € 668.900 – € 851.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.445[ € 697.723 – € 771.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.680[ € 746.564 – € 825.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk West 2 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.114 (€ 8.737 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.089Sinds mei -1,1%
€ -110.67812 maanden -12,7%
€ -147.60512 mnd vs. NL -17,0%
Kanaaldijk West 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.114 voor Kanaaldijk West 2 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk West 2 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.680. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.114.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk West 2
€ 786.680[ € 746.564 – € 825.149 ]
Verkoper houdt over€ 776.777−€ 9.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.564+€ 17.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk West 2 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk West 2
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 734.445[ € 697.723 – € 771.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.442[ € 8.020 – € 8.864 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk West 2 adviseren wij in een bod van € 786.680, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.445 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.114+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.680+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.014+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk West 2 zal in bij een vraagprijs van € 734.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk West 2 in Breukelen bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 760.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk West 2

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.114
Verwachte verkoopprijs€ 786.680
Verwachte vraagprijs€ 734.445
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKanaalzone Noord Breukelen
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzone Noord Breukelen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Kanaalzone Noord Breukelen

Kanaalzone Noord Breukelen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk West 1, 3621LG Breukelen
Kanaaldijk West 1
1885 · 102 m²
€ 861.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk West 2 bedraagt € 760.114. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk West 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk West 2 in Breukelen.

Wat is Kanaaldijk West 2 in Breukelen waard?
Kanaaldijk West 2 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.114 (bandbreedte € 668.900 – € 851.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzone Noord Breukelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk West 2 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk West 2 in Breukelen is in juni 2026 € 734.445 (bandbreedte € 697.723 – € 771.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk West 2 in Breukelen?
Voor Kanaaldijk West 2 adviseren wij een bod van € 786.680 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk West 2 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk West 2 in Breukelen bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk West 2 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk West 2 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -110.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.