Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortrijk 18a, 3621LX Breukelen

Woningwaarde Kortrijk 18a

3621LX Breukelen

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.403
-12,7%
[ € 358.515 – € 456.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.946[ € 372.349 – € 411.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.470[ € 401.765 – € 444.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortrijk 18a in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.403 (€ 4.630 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.335Sinds mei -1,1%
€ -59.32112 maanden -12,7%
€ -79.11312 mnd vs. NL -17,0%
Kortrijk 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.403 voor Kortrijk 18a in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortrijk 18a in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.470. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.403.

Verwachte verkoopprijs Kortrijk 18a
€ 423.470[ € 401.765 – € 444.055 ]
Verkoper houdt over€ 417.562−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.089+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortrijk 18a in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Kortrijk 18a
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 391.946[ € 372.349 – € 411.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortrijk 18a adviseren wij in een bod van € 423.470, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.946 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.403+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.470+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.644+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortrijk 18a zal in bij een vraagprijs van € 391.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortrijk 18a in Breukelen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 407.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortrijk 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.403
Verwachte verkoopprijs€ 423.470
Verwachte vraagprijs€ 391.946
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Kortrijk→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Kortrijk besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (18%)
D (12%)
E (6%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Polder Kortrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Kortrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 366.058
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 381.747
Straatbeeld van Oud Aa 2-jp, 3621LB Breukelen
Oud Aa 2-jp
1969 · 139 m²
€ 788.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.403 is Kortrijk 18a een van de meer betaalbare woningen in Polder Kortrijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortrijk 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortrijk 18a in Breukelen.

Wat is Kortrijk 18a in Breukelen waard?
Kortrijk 18a in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.403 (bandbreedte € 358.515 – € 456.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Kortrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortrijk 18a in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Kortrijk 18a in Breukelen is in juni 2026 € 391.946 (bandbreedte € 372.349 – € 411.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortrijk 18a in Breukelen?
Voor Kortrijk 18a adviseren wij een bod van € 423.470 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortrijk 18a in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortrijk 18a in Breukelen bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortrijk 18a in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortrijk 18a in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -59.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortrijk 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Kortrijk is € 814.000. De geschatte marktwaarde van Kortrijk 18a ligt rond € 407.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortrijk 18a?
Huishoudens in de buurt van Kortrijk 18a besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Kortrijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.