Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandpad 93, 3621NH Breukelen

Woningwaarde Zandpad 93

3621NH Breukelen

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.724
-12,5%
[ € 521.597 – € 663.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.043[ € 541.541 – € 598.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.307[ € 584.864 – € 646.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 93 in Breukelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.724 (€ 6.813 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.308Sinds juli -1,1%
€ -84.82012 maanden -12,5%
€ -108.75112 mnd vs. NL -16,1%
Zandpad 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.724 voor Zandpad 93 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 93 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.307. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.724.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 93
€ 616.307[ € 584.864 – € 646.429 ]
Verkoper houdt over€ 608.278−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.783+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 93 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.552 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 93
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 570.043[ € 541.541 – € 598.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.552[ € 6.225 – € 6.880 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 951.563[ € 339.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 93 adviseren wij in een bod van € 616.307, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.043 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.724+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.307+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.122+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 93 zal in bij een vraagprijs van € 570.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 93 in Breukelen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 592.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 93

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.724
Verwachte verkoopprijs€ 616.307
Verwachte vraagprijs€ 570.043
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Breukelen Proosdij→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Breukelen Proosdij besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Polder Breukelen Proosdij

Polder Breukelen Proosdij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 67, 3621LK Breukelen
Stationsweg 67
1923 · 84 m²
€ 480.186
Straatbeeld van Engel de Ruijterstraat 1, 3621CT Breukelen
Engel de Ruijterstraat 1
1931 · 104 m²
€ 656.187
Straatbeeld van Stationsweg 73, 3621LK Breukelen
Stationsweg 73
1923 · 110 m²
€ 462.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.724 is Zandpad 93 een van de meer betaalbare woningen in Polder Breukelen Proosdij. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandpad 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 93 in Breukelen.

Wat is Zandpad 93 in Breukelen waard?
Zandpad 93 in Breukelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.724 (bandbreedte € 521.597 – € 663.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Breukelen Proosdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 93 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 93 in Breukelen is in augustus 2026 € 570.043 (bandbreedte € 541.541 – € 598.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 93 in Breukelen?
Voor Zandpad 93 adviseren wij een bod van € 616.307 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 93 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 93 in Breukelen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 93 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 93 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -84.820) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Breukelen Proosdij is € 1.078.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 93 ligt rond € 592.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 93?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Breukelen Proosdij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.