Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinzenlaan 20

3621RD Breukelen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.527
-11,9%
[ € 669.264 – € 851.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.599[ € 698.819 – € 772.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.299[ € 746.339 – € 824.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinzenlaan 20 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.527 (€ 6.285 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.093Sinds september -1,1%
€ -103.01012 maanden -11,9%
€ -136.46412 mnd vs. NL -15,8%
Stinzenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.527 voor Stinzenlaan 20 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinzenlaan 20 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.299. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.527.

Verwachte verkoopprijs Stinzenlaan 20
€ 786.299[ € 746.339 – € 824.901 ]
Verkoper houdt over€ 776.400−€ 9.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.175+€ 17.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinzenlaan 20 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.079 per m².

Verwachte vraagprijs Stinzenlaan 20
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 735.599[ € 698.819 – € 772.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.079[ € 5.775 – € 6.383 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinzenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 786.299, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.599 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.527+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.299+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.614+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinzenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 735.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinzenlaan 20 in Breukelen bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 760.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinzenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.527
Verwachte verkoopprijs€ 786.299
Verwachte vraagprijs€ 735.599
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Straatbeeld van Daslook 31, 3621RR Breukelen
Daslook 31
1989 · 108 m²
€ 595.205
Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 210, 3621TH Breukelen
Stinzenlaan Zuid 210
1992 · 104 m²
€ 615.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.527 ligt Stinzenlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broeckland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stinzenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinzenlaan 20 in Breukelen.

Wat is Stinzenlaan 20 in Breukelen waard?
Stinzenlaan 20 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.527 (bandbreedte € 669.264 – € 851.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinzenlaan 20 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Stinzenlaan 20 in Breukelen is in oktober 2026 € 735.599 (bandbreedte € 698.819 – € 772.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinzenlaan 20 in Breukelen?
Voor Stinzenlaan 20 adviseren wij een bod van € 786.299 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinzenlaan 20 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Stinzenlaan 20 in Breukelen bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinzenlaan 20 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinzenlaan 20 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -103.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinzenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Stinzenlaan 20 ligt rond € 760.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinzenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Stinzenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.