Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslook 31

3621RR Breukelen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.543
-12,7%
[ € 524.078 – € 667.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.173[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslook 31 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.543 (€ 5.514 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.338Sinds mei -1,1%
€ -86.71512 maanden -12,7%
€ -115.64712 mnd vs. NL -17,0%
Daslook 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.543 voor Daslook 31 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslook 31 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.173. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.543.

Verwachte verkoopprijs Daslook 31
€ 618.173[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 610.123−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.686+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.123

Wat is de vraagprijs?

Daslook 31 in Breukelen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Vraagprijs Daslook 31
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 868.588[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslook 31 adviseren wij in een bod van € 618.173, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.543+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.173+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.082+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslook 31 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslook 31 in Breukelen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 595.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslook 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.543
Verwachte verkoopprijs€ 618.173
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 600.260
Straatbeeld van Longkruid 2, 3621TX Breukelen
Longkruid 2
1996 · 215 m²
€ 1.063.335
Straatbeeld van Looijersdijk 13, 3621WK Breukelen
Looijersdijk 13
1983 · 105 m²
€ 498.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daslook 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeckland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daslook 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslook 31 in Breukelen.

Wat is Daslook 31 in Breukelen waard?
Daslook 31 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.543 (bandbreedte € 524.078 – € 667.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de vraagprijs van Daslook 31 in Breukelen?
Daslook 31 in Breukelen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslook 31 in Breukelen?
Voor Daslook 31 adviseren wij een bod van € 618.173 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslook 31 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Daslook 31 in Breukelen bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslook 31 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslook 31 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -86.715) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslook 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Daslook 31 ligt rond € 595.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslook 31?
Huishoudens in de buurt van Daslook 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.