Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 210, 3621TH Breukelen

Woningwaarde Stinzenlaan Zuid 210

3621TH Breukelen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.589
-12,5%
[ € 541.718 – € 689.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.981[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.589 (€ 5.919 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.551Sinds juli -1,1%
€ -88.09212 maanden -12,5%
€ -112.94612 mnd vs. NL -16,1%
Stinzenlaan Zuid 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.589 voor Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.981. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.589.

Verwachte verkoopprijs Stinzenlaan Zuid 210
€ 638.981[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 630.702−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.911+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.702

Wat is de vraagprijs?

Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Vraagprijs Stinzenlaan Zuid 210
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 951.563[ € 339.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinzenlaan Zuid 210 adviseren wij in een bod van € 638.981, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.589+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.981+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.930+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinzenlaan Zuid 210 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 615.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinzenlaan Zuid 210

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.589
Verwachte verkoopprijs€ 638.981
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslook 31, 3621RR Breukelen
Daslook 31
1989 · 108 m²
€ 595.543
Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Straatbeeld van Port Broclede 28, 3621VP Breukelen
Port Broclede 28
1995 · 69 m²
€ 336.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stinzenlaan Zuid 210 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeckland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stinzenlaan Zuid 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen.

Wat is Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen waard?
Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.589 (bandbreedte € 541.718 – € 689.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de vraagprijs van Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen?
Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen?
Voor Stinzenlaan Zuid 210 adviseren wij een bod van € 638.981 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinzenlaan Zuid 210 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -88.092) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinzenlaan Zuid 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Stinzenlaan Zuid 210 ligt rond € 615.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinzenlaan Zuid 210?
Huishoudens in de buurt van Stinzenlaan Zuid 210 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.