Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslook 46

3621RR Breukelen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.623
-11,9%
[ € 569.028 – € 724.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.489[ € 635.313 – € 702.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslook 46 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.623 (€ 5.215 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.881Sinds september -1,1%
€ -87.58212 maanden -11,9%
€ -116.02612 mnd vs. NL -15,8%
Daslook 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.623 voor Daslook 46 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslook 46 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.489. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.623.

Verwachte verkoopprijs Daslook 46
€ 668.489[ € 635.313 – € 702.188 ]
Verkoper houdt over€ 659.886−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.009+€ 15.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daslook 46 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Daslook 46
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslook 46 adviseren wij in een bod van € 668.489, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.623+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.489+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.913+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslook 46 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslook 46 in Breukelen bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 646.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslook 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.623
Verwachte verkoopprijs€ 668.489
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Straatbeeld van Daslook 31, 3621RR Breukelen
Daslook 31
1989 · 108 m²
€ 595.205
Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 210, 3621TH Breukelen
Stinzenlaan Zuid 210
1992 · 104 m²
€ 615.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.623 zit Daslook 46 in het middensegment van Broeckland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daslook 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslook 46 in Breukelen.

Wat is Daslook 46 in Breukelen waard?
Daslook 46 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.623 (bandbreedte € 569.028 – € 724.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daslook 46 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Daslook 46 in Breukelen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslook 46 in Breukelen?
Voor Daslook 46 adviseren wij een bod van € 668.489 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslook 46 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Daslook 46 in Breukelen bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslook 46 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslook 46 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -87.582) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslook 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Daslook 46 ligt rond € 646.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslook 46?
Huishoudens in de buurt van Daslook 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.