Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbloem 9

3621RZ Breukelen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.134
-11,9%
[ € 588.838 – € 749.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.694[ € 614.359 – € 679.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.353[ € 656.750 – € 725.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbloem 9 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.134 (€ 4.431 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.121Sinds september -1,1%
€ -90.63112 maanden -11,9%
€ -120.06512 mnd vs. NL -15,8%
Helmbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.134 voor Helmbloem 9 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbloem 9 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.353. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.134.

Verwachte verkoopprijs Helmbloem 9
€ 692.353[ € 656.750 – € 725.882 ]
Verkoper houdt over€ 683.487−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.350+€ 15.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbloem 9 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbloem 9
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 646.694[ € 614.359 – € 679.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbloem 9 adviseren wij in een bod van € 692.353, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.694 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.134+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.353+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.971+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 646.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbloem 9 in Breukelen bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 669.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.134
Verwachte verkoopprijs€ 692.353
Verwachte vraagprijs€ 646.694
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Straatbeeld van Daslook 31, 3621RR Breukelen
Daslook 31
1989 · 108 m²
€ 595.205
Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 210, 3621TH Breukelen
Stinzenlaan Zuid 210
1992 · 104 m²
€ 615.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.134 zit Helmbloem 9 in het middensegment van Broeckland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbloem 9 in Breukelen.

Wat is Helmbloem 9 in Breukelen waard?
Helmbloem 9 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.134 (bandbreedte € 588.838 – € 749.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbloem 9 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Helmbloem 9 in Breukelen is in oktober 2026 € 646.694 (bandbreedte € 614.359 – € 679.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbloem 9 in Breukelen?
Voor Helmbloem 9 adviseren wij een bod van € 692.353 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbloem 9 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbloem 9 in Breukelen bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbloem 9 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbloem 9 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -90.631) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Helmbloem 9 ligt rond € 669.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Helmbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.