Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerklokje 11

3621TA Breukelen

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.006
-11,9%
[ € 729.525 – € 928.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.970[ € 762.822 – € 843.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.887[ € 812.405 – € 897.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerklokje 11 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.006 (€ 3.589 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.822Sinds september -1,1%
€ -112.28512 maanden -11,9%
€ -148.75212 mnd vs. NL -15,8%
Zomerklokje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.006 voor Zomerklokje 11 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerklokje 11 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.887. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.006.

Verwachte verkoopprijs Zomerklokje 11
€ 855.887[ € 812.405 – € 897.922 ]
Verkoper houdt over€ 845.222−€ 10.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.155+€ 19.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerklokje 11 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerklokje 11
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 802.970[ € 762.822 – € 843.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 902.087[ € 369.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerklokje 11 adviseren wij in een bod van € 855.887, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.970 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.887+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.681+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerklokje 11 zal in bij een vraagprijs van € 802.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerklokje 11 in Breukelen bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 829.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerklokje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.006
Verwachte verkoopprijs€ 855.887
Verwachte vraagprijs€ 802.970
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzenlaan Zuid 269, 3621TC Breukelen
Stinzenlaan Zuid 269
2003 · 239 m²
€ 1.207.798
Straatbeeld van Longkruid 2, 3621TX Breukelen
Longkruid 2
1996 · 215 m²
€ 1.070.152
Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerklokje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.006 duidelijk in het hogere segment van Broeckland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zomerklokje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerklokje 11 in Breukelen.

Wat is Zomerklokje 11 in Breukelen waard?
Zomerklokje 11 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.006 (bandbreedte € 729.525 – € 928.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerklokje 11 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Zomerklokje 11 in Breukelen is in oktober 2026 € 802.970 (bandbreedte € 762.822 – € 843.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerklokje 11 in Breukelen?
Voor Zomerklokje 11 adviseren wij een bod van € 855.887 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerklokje 11 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerklokje 11 in Breukelen bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerklokje 11 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerklokje 11 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -112.285) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerklokje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Zomerklokje 11 ligt rond € 829.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerklokje 11?
Huishoudens in de buurt van Zomerklokje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.