Huiswaardemeter
Straatbeeld van Longkruid 2, 3621TX Breukelen

Woningwaarde Longkruid 2

3621TX Breukelen

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.152
-12,5%
[ € 941.734 – € 1.198.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.509[ € 985.634 – € 1.089.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.822[ € 1.047.729 – € 1.158.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Longkruid 2 in Breukelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.152 (€ 4.977 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.388Sinds juli -1,1%
€ -153.14012 maanden -12,5%
€ -196.34712 mnd vs. NL -16,1%
Longkruid 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.152 voor Longkruid 2 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Longkruid 2 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.152.

Verwachte verkoopprijs Longkruid 2
€ 1.103.822[ € 1.047.729 – € 1.158.015 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.430−€ 13.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.048+€ 24.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Longkruid 2 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Longkruid 2
Onder gem. in BreukelenBoven gem.
€ 1.037.509[ € 985.634 – € 1.089.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Breukelen
€ 951.563[ € 339.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Longkruid 2 adviseren wij in een bod van € 1.103.822, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.509 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.152+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.822+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.013+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Longkruid 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Longkruid 2 in Breukelen bedragen € 5.419 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.233
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Longkruid 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.152
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.822
Verwachte vraagprijs€ 1.037.509
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBroeckland→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Broeckland

Broeckland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 29, 3621RN Breukelen
Narcis 29
1994 · 125 m²
€ 604.108
Straatbeeld van Daslook 31, 3621RR Breukelen
Daslook 31
1989 · 108 m²
€ 595.543
Straatbeeld van Oud Aa 18b, 3621LC Breukelen
Oud Aa 18b
1999 · 197 m²
€ 1.273.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Longkruid 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.152 duidelijk in het hogere segment van Broeckland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Longkruid 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Longkruid 2 in Breukelen.

Wat is Longkruid 2 in Breukelen waard?
Longkruid 2 in Breukelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.152 (bandbreedte € 941.734 – € 1.198.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Longkruid 2 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Longkruid 2 in Breukelen is in augustus 2026 € 1.037.509 (bandbreedte € 985.634 – € 1.089.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Longkruid 2 in Breukelen?
Voor Longkruid 2 adviseren wij een bod van € 1.103.822 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Longkruid 2 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Longkruid 2 in Breukelen bedragen € 5.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.233 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Longkruid 2 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Longkruid 2 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -153.140) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Longkruid 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckland is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Longkruid 2 ligt rond € 1.070.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Longkruid 2?
Huishoudens in de buurt van Longkruid 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.