Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Splinter van Ruwiellaan 68

3621XB Breukelen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.015
-12,5%
[ € 310.653 – € 395.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.244[ € 349.102 – € 385.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.015 (€ 5.191 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.757Sinds juli -1,1%
€ -50.51712 maanden -12,5%
€ -64.77012 mnd vs. NL -16,1%
Gerard Splinter van Ruwiellaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.015 voor Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.244. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 353.015.

Verwachte verkoopprijs Gerard Splinter van Ruwiellaan 68
€ 367.244[ € 349.102 – € 385.850 ]
Verkoper houdt over€ 361.954−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.739+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.954

Wat is de vraagprijs?

Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Vraagprijs Gerard Splinter van Ruwiellaan 68
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 660.714[ € 339.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 adviseren wij in een bod van € 367.244, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.015+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.244+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.606+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Splinter van Ruwiellaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.015
Verwachte verkoopprijs€ 367.244
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 368.405
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Heycoplaan 44, 3621WT Breukelen
Heycoplaan 44
1967 · 132 m²
€ 611.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.015 is Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Splinter van Ruwiellaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen.

Wat is Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen waard?
Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.015 (bandbreedte € 310.653 – € 395.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de vraagprijs van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen?
Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen?
Voor Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 adviseren wij een bod van € 367.244 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -50.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 ligt rond € 353.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68?
Huishoudens in de buurt van Gerard Splinter van Ruwiellaan 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.