Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Torckstraat 9

3621XH Breukelen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.004
-11,9%
[ € 378.404 – € 481.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.928[ € 393.232 – € 434.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.704[ € 423.904 – € 468.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Torckstraat 9 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.004 (€ 5.244 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.576Sinds september -1,1%
€ -58.24212 maanden -11,9%
€ -77.15712 mnd vs. NL -15,8%
Willem Torckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.004 voor Willem Torckstraat 9 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Torckstraat 9 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.704. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.004.

Verwachte verkoopprijs Willem Torckstraat 9
€ 446.704[ € 423.904 – € 468.525 ]
Verkoper houdt over€ 440.540−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.788+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Torckstraat 9 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Torckstraat 9
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 413.928[ € 393.232 – € 434.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 857.182[ € 369.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Torckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 446.704, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.928 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.004+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.704+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.039+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Torckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Torckstraat 9 in Breukelen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Torckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.004
Verwachte verkoopprijs€ 446.704
Verwachte vraagprijs€ 413.928
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 368.405
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Heycoplaan 44, 3621WT Breukelen
Heycoplaan 44
1967 · 132 m²
€ 591.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.004 is Willem Torckstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Torckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Torckstraat 9 in Breukelen.

Wat is Willem Torckstraat 9 in Breukelen waard?
Willem Torckstraat 9 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.004 (bandbreedte € 378.404 – € 481.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Torckstraat 9 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Willem Torckstraat 9 in Breukelen is in oktober 2026 € 413.928 (bandbreedte € 393.232 – € 434.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Torckstraat 9 in Breukelen?
Voor Willem Torckstraat 9 adviseren wij een bod van € 446.704 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Torckstraat 9 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Torckstraat 9 in Breukelen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Torckstraat 9 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Torckstraat 9 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -58.242) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Torckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Willem Torckstraat 9 ligt rond € 430.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Torckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Torckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.