Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 95

3625AD Breukeleveen

234 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.824.844
+3,2%
[ € 1.605.863 – € 2.043.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.757.319[ € 1.669.453 – € 1.845.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.894.964[ € 1.798.001 – € 1.987.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 95 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.824.844 (€ 7.798 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +0,3%
+€ 56.85112 maanden +3,2%
€ -11.64312 mnd vs. NL -0,7%
Herenweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.824.844 voor Herenweg 95 in Breukeleveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 95 in Breukeleveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.894.964. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.824.844.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 95
€ 1.894.964[ € 1.798.001 – € 1.987.264 ]
Verkoper houdt over€ 1.872.869−€ 22.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.935.013+€ 40.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.894.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.872.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 95 in Breukeleveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.757.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.510 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 95
Onder gem. in WijdemerenBoven gem.
€ 1.757.319[ € 1.669.453 – € 1.845.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.510[ € 7.134 – € 7.885 ]
Gem. vraagprijs in Wijdemeren
€ 1.429.423[ € 375.000 – € 14.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 95 adviseren wij in een bod van € 1.894.964, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.757.319 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.824.844+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.894.964+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.989.712+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 1.757.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 95 in Breukeleveen bedragen € 9.215 per maand bij een woningwaarde van € 1.824.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.924
OZB€ 159
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 9.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.212.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.824.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.894.964
Verwachte vraagprijs€ 1.757.319
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBreukeleveen
PlaatsBreukeleveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukeleveen besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Breukeleveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breukeleveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 13, 3625AA Breukeleveen
Herenweg 13
1900 · 92 m²
€ 533.231
Straatbeeld van Herenweg 80A, 3625AH Breukeleveen
Herenweg 80A
2025 · 176 m²
€ 1.774.996
Straatbeeld van Herenweg 123, 3625AD Breukeleveen
Herenweg 123
1953 · 168 m²
€ 1.843.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.824.844 duidelijk in het hogere segment van Breukeleveen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 95 in Breukeleveen.

Wat is Herenweg 95 in Breukeleveen waard?
Herenweg 95 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.824.844 (bandbreedte € 1.605.863 – € 2.043.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukeleveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 95 in Breukeleveen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 95 in Breukeleveen is in oktober 2026 € 1.757.319 (bandbreedte € 1.669.453 – € 1.845.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 95 in Breukeleveen?
Voor Herenweg 95 adviseren wij een bod van € 1.894.964 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 95 in Breukeleveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 95 in Breukeleveen bedragen € 9.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.824.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.924 uit hypotheeklasten, circa € 235 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 95 in Breukeleveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 95 in Breukeleveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 56.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukeleveen is € 1.423.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 95 ligt rond € 1.824.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 95?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukeleveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.