Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 32

3625AZ Breukeleveen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.409
+3,2%
[ € 610.200 – € 776.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.251[ € 632.938 – € 699.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.674[ € 684.839 – € 756.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 32 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.409 (€ 6.542 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,3%
+€ 21.60212 maanden +3,2%
€ -4.42512 mnd vs. NL -0,7%
Nieuweweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.409 voor Nieuweweg 32 in Breukeleveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 32 in Breukeleveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.674. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.409.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 32
€ 721.674[ € 684.839 – € 756.928 ]
Verkoper houdt over€ 712.486−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.257+€ 16.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 32 in Breukeleveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.285 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 32
Onder gem. in WijdemerenBoven gem.
€ 666.251[ € 632.938 – € 699.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.285[ € 5.971 – € 6.600 ]
Gem. vraagprijs in Wijdemeren
€ 1.429.423[ € 375.000 – € 14.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 32 adviseren wij in een bod van € 721.674, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.251 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.409+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.674+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.758+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 666.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 32 in Breukeleveen bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 693.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.409
Verwachte verkoopprijs€ 721.674
Verwachte vraagprijs€ 666.251
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBreukeleveen
PlaatsBreukeleveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukeleveen besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Breukeleveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breukeleveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 13, 3625AA Breukeleveen
Herenweg 13
1900 · 92 m²
€ 533.231
Straatbeeld van Herenweg 80A, 3625AH Breukeleveen
Herenweg 80A
2025 · 176 m²
€ 1.774.996
Straatbeeld van Herenweg 123, 3625AD Breukeleveen
Herenweg 123
1953 · 168 m²
€ 1.843.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.409 is Nieuweweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Breukeleveen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 32 in Breukeleveen.

Wat is Nieuweweg 32 in Breukeleveen waard?
Nieuweweg 32 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.409 (bandbreedte € 610.200 – € 776.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukeleveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 32 in Breukeleveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 32 in Breukeleveen is in oktober 2026 € 666.251 (bandbreedte € 632.938 – € 699.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 32 in Breukeleveen?
Voor Nieuweweg 32 adviseren wij een bod van € 721.674 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 32 in Breukeleveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 32 in Breukeleveen bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 32 in Breukeleveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 32 in Breukeleveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukeleveen is € 1.423.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 32 ligt rond € 693.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukeleveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.