Woningwaarde Nieuweweg 42

3625AZ Breukeleveen

108 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 6.977Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.516

+3,2%

[ € 663.094 – € 843.938 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.520[ € 689.244 – € 761.796 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 782.593[ € 745.762 – € 824.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 42 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.516 (€ 6.977 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.47512 maanden +3,2%+3,2%

€ -4.80812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Nieuweweg 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.516 voor Nieuweweg 42 in Breukeleveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 42 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 782.593. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.516.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 42

€ 782.593[ € 745.762 – € 824.263 ]

Verkoper houdt over€ 772.734−€ 9.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 800.395+€ 17.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 782.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 42 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.718 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 42

Onder gem. in WijdemerenBoven gem.

€ 725.520[ € 689.244 – € 761.796 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.718[ € 6.382 – € 7.054 ]

Gem. vraagprijs in Wijdemeren

€ 1.429.423[ € 375.000 – € 14.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 782.593, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.520 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.516+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 782.593+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 821.723+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 42 in Breukeleveen bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 753.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.853/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685

OZB€ 66

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.853

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.353 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.516

Verwachte verkoopprijs€ 782.593

Verwachte vraagprijs€ 725.520

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBreukeleveen

PlaatsBreukeleveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukeleveen besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (19%)

D (7%)

E (4%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Breukeleveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breukeleveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg5,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.516 is Nieuweweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Breukeleveen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 42 in Breukeleveen.

Wat is Nieuweweg 42 in Breukeleveen waard?

Nieuweweg 42 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.516 (bandbreedte € 663.094 – € 843.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukeleveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 42 in Breukeleveen?

De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 42 in Breukeleveen is in oktober 2026 € 725.520 (bandbreedte € 689.244 – € 761.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.977.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 42 in Breukeleveen?

Voor Nieuweweg 42 adviseren wij een bod van € 782.593 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 42 in Breukeleveen?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 42 in Breukeleveen bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 42 in Breukeleveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 42 in Breukeleveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukeleveen is € 1.423.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 42 ligt rond € 753.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 42?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukeleveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.