Woningwaarde Nieuweweg 44

3625AZ Breukeleveen

103 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 6.997Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.652

+3,2%

[ € 634.174 – € 807.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 692.194[ € 657.584 – € 726.804 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.280[ € 711.506 – € 786.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 44 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.652 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.45112 maanden +3,2%+3,2%

€ -4.59812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Nieuweweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.652 voor Nieuweweg 44 in Breukeleveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 44 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.280. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.652.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 44

€ 750.280[ € 711.506 – € 786.402 ]

Verkoper houdt over€ 740.777−€ 9.503 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.436+€ 17.156 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.280

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 44 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 692.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 44

Onder gem. in WijdemerenBoven gem.

€ 692.194[ € 657.584 – € 726.804 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]

Gem. vraagprijs in Wijdemeren

€ 1.429.423[ € 375.000 – € 14.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 750.280, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 692.194 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.652+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.280+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.794+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 692.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 44 in Breukeleveen bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 720.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.688/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524

OZB€ 63

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.688

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.353 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.652

Verwachte verkoopprijs€ 750.280

Verwachte vraagprijs€ 692.194

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBreukeleveen

PlaatsBreukeleveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukeleveen besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (19%)

D (7%)

E (4%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Breukeleveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Breukeleveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg5,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.652 is Nieuweweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Breukeleveen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 44 in Breukeleveen.

Wat is Nieuweweg 44 in Breukeleveen waard?

Nieuweweg 44 in Breukeleveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.652 (bandbreedte € 634.174 – € 807.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukeleveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 44 in Breukeleveen?

De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 44 in Breukeleveen is in oktober 2026 € 692.194 (bandbreedte € 657.584 – € 726.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.997.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 44 in Breukeleveen?

Voor Nieuweweg 44 adviseren wij een bod van € 750.280 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 44 in Breukeleveen?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 44 in Breukeleveen bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 44 in Breukeleveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 44 in Breukeleveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukeleveen is € 1.423.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 44 ligt rond € 720.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 44?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukeleveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.