Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 12

3231AB Brielle

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.583
+7,8%
[ € 356.913 – € 454.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.746[ € 374.059 – € 413.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.396[ € 396.503 – € 438.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 12 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.583 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.39512 maanden +7,8%
+€ 14.82112 mnd vs. NL +3,9%
Boterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.583 voor Boterstraat 12 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 12 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.396. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.583.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 12
€ 417.396[ € 396.503 – € 438.239 ]
Verkoper houdt over€ 411.555−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.894+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 12 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 12
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 393.746[ € 374.059 – € 413.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 417.396, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.746 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.396+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.266+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 12 in Brielle bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.583
Verwachte verkoopprijs€ 417.396
Verwachte vraagprijs€ 393.746
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 12 in Brielle.

Wat is Boterstraat 12 in Brielle waard?
Boterstraat 12 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.583 (bandbreedte € 356.913 – € 454.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 12 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 12 in Brielle is in oktober 2026 € 393.746 (bandbreedte € 374.059 – € 413.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 12 in Brielle?
Voor Boterstraat 12 adviseren wij een bod van € 417.396 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 12 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 12 in Brielle bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 12 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 12 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 12 ligt rond € 405.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).