Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle

Woningwaarde Kalkbranderstraat 24

3231BT Brielle

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.220
+7,1%
[ € 521.154 – € 663.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.776[ € 546.037 – € 603.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.194[ € 579.345 – € 640.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkbranderstraat 24 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.220 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds juli +0,6%
+€ 39.31912 maanden +7,1%
+€ 19.79012 mnd vs. NL +3,6%
Kalkbranderstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.220 voor Kalkbranderstraat 24 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkbranderstraat 24 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.194. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.220.

Verwachte verkoopprijs Kalkbranderstraat 24
€ 610.194[ € 579.345 – € 640.329 ]
Verkoper houdt over€ 602.232−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.548+€ 14.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkbranderstraat 24 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkbranderstraat 24
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 574.776[ € 546.037 – € 603.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 563.833[ € 389.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkbranderstraat 24 adviseren wij in een bod van € 610.194, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.776 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.220+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.194+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.704+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkbranderstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 574.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkbranderstraat 24 in Brielle bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 592.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkbranderstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.220
Verwachte verkoopprijs€ 610.194
Verwachte vraagprijs€ 574.776
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 448.886
Straatbeeld van Turfstraat 5b, 3231AS Brielle
Turfstraat 5b
2013 · 162 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 49, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 49
1998 · 97 m²
€ 431.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkbranderstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.220 duidelijk in het hogere segment van Brielle. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalkbranderstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkbranderstraat 24 in Brielle.

Wat is Kalkbranderstraat 24 in Brielle waard?
Kalkbranderstraat 24 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.220 (bandbreedte € 521.154 – € 663.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkbranderstraat 24 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kalkbranderstraat 24 in Brielle is in augustus 2026 € 574.776 (bandbreedte € 546.037 – € 603.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkbranderstraat 24 in Brielle?
Voor Kalkbranderstraat 24 adviseren wij een bod van € 610.194 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkbranderstraat 24 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkbranderstraat 24 in Brielle bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkbranderstraat 24 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkbranderstraat 24 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkbranderstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kalkbranderstraat 24 ligt rond € 592.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkbranderstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kalkbranderstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).