Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

3231AJ Brielle

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.995
+7,8%
[ € 363.436 – € 462.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.714[ € 379.728 – € 419.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.413[ € 403.271 – € 445.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.995 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,6%
+€ 29.93312 maanden +7,8%
+€ 15.09312 mnd vs. NL +3,9%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.995 voor Molenstraat 7 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.413. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.995.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 425.413[ € 403.271 – € 445.721 ]
Verkoper houdt over€ 419.483−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.071+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 399.714[ € 379.728 – € 419.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 425.413, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.714 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.995+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.413+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.684+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Brielle bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 412.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.995
Verwachte verkoopprijs€ 425.413
Verwachte vraagprijs€ 399.714
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brielle willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Brielle.

Wat is Molenstraat 7 in Brielle waard?
Molenstraat 7 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.995 (bandbreedte € 363.436 – € 462.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Brielle is in oktober 2026 € 399.714 (bandbreedte € 379.728 – € 419.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Brielle?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 425.413 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Brielle bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 412.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).