Huiswaardemeter

Woningwaarde Vischstraat 19

3231AV Brielle

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.835
+7,8%
[ € 257.695 – € 327.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.319[ € 269.153 – € 297.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.671[ € 287.186 – € 317.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Vischstraat 19 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.835 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,6%
+€ 21.22412 maanden +7,8%
+€ 10.70112 mnd vs. NL +3,9%
Vischstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.835 voor Vischstraat 19 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vischstraat 19 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.671. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.835.

Verwachte verkoopprijs Vischstraat 19
€ 302.671[ € 287.186 – € 317.416 ]
Verkoper houdt over€ 298.092−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.874+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vischstraat 19 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Vischstraat 19
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 283.319[ € 269.153 – € 297.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vischstraat 19 adviseren wij in een bod van € 302.671, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.319 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.835+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.671+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.805+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vischstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 283.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vischstraat 19 in Brielle bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 292.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vischstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.835
Verwachte verkoopprijs€ 302.671
Verwachte vraagprijs€ 283.319
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.835 is Vischstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vischstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vischstraat 19 in Brielle.

Wat is Vischstraat 19 in Brielle waard?
Vischstraat 19 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.835 (bandbreedte € 257.695 – € 327.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vischstraat 19 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Vischstraat 19 in Brielle is in oktober 2026 € 283.319 (bandbreedte € 269.153 – € 297.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Vischstraat 19 in Brielle?
Voor Vischstraat 19 adviseren wij een bod van € 302.671 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vischstraat 19 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Vischstraat 19 in Brielle bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vischstraat 19 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vischstraat 19 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vischstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vischstraat 19 ligt rond € 292.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vischstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vischstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).