Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfje 10

3231BM Brielle

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.996
+7,8%
[ € 227.916 – € 290.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.798[ € 238.258 – € 263.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.462[ € 253.745 – € 280.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfje 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.996 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,6%
+€ 18.77112 maanden +7,8%
+€ 9.46412 mnd vs. NL +3,9%
Werfje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.996 voor Werfje 10 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfje 10 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.462. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.996.

Verwachte verkoopprijs Werfje 10
€ 267.462[ € 253.745 – € 280.455 ]
Verkoper houdt over€ 263.270−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.961+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfje 10 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Werfje 10
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 250.798[ € 238.258 – € 263.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfje 10 adviseren wij in een bod van € 267.462, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.798 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.996+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.462+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.835+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfje 10 zal in bij een vraagprijs van € 250.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfje 10 in Brielle bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 258.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.996
Verwachte verkoopprijs€ 267.462
Verwachte vraagprijs€ 250.798
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Ruiter 10, 3232RH Brielle
Ruiter 10
1983 · 108 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.996 is Werfje 10 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werfje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfje 10 in Brielle.

Wat is Werfje 10 in Brielle waard?
Werfje 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.996 (bandbreedte € 227.916 – € 290.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfje 10 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Werfje 10 in Brielle is in oktober 2026 € 250.798 (bandbreedte € 238.258 – € 263.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfje 10 in Brielle?
Voor Werfje 10 adviseren wij een bod van € 267.462 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfje 10 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Werfje 10 in Brielle bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfje 10 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfje 10 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Werfje 10 ligt rond € 258.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfje 10?
Huishoudens in de buurt van Werfje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).