Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfje 3

3231BM Brielle

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.300
+7,8%
[ € 227.304 – € 289.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.985[ € 237.486 – € 262.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.892[ € 253.398 – € 280.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfje 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.300 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,6%
+€ 18.72112 maanden +7,8%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +3,9%
Werfje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.300 voor Werfje 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfje 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.892. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.300.

Verwachte verkoopprijs Werfje 3
€ 266.892[ € 253.398 – € 280.070 ]
Verkoper houdt over€ 262.706−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.380+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfje 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Werfje 3
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 249.985[ € 237.486 – € 262.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfje 3 adviseren wij in een bod van € 266.892, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.985 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.300+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.892+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.237+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfje 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfje 3 in Brielle bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.300
Verwachte verkoopprijs€ 266.892
Verwachte vraagprijs€ 249.985
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Straatbeeld van Ruiter 10, 3232RH Brielle
Ruiter 10
1983 · 108 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.300 is Werfje 3 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werfje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfje 3 in Brielle.

Wat is Werfje 3 in Brielle waard?
Werfje 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.300 (bandbreedte € 227.304 – € 289.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfje 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Werfje 3 in Brielle is in oktober 2026 € 249.985 (bandbreedte € 237.486 – € 262.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfje 3 in Brielle?
Voor Werfje 3 adviseren wij een bod van € 266.892 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfje 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Werfje 3 in Brielle bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfje 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfje 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Werfje 3 ligt rond € 258.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfje 3?
Huishoudens in de buurt van Werfje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).