Huiswaardemeter

Woningwaarde de Rijckplein 12

3231CA Brielle

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.161
+7,8%
[ € 503.502 – € 640.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.072[ € 527.318 – € 582.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.776[ € 560.012 – € 618.961 ]

Wat is mijn huis waard?

de Rijckplein 12 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.161 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,6%
+€ 41.46912 maanden +7,8%
+€ 20.90912 mnd vs. NL +3,9%
de Rijckplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.161 voor de Rijckplein 12 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Rijckplein 12 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.161.

Verwachte verkoopprijs de Rijckplein 12
€ 589.776[ € 560.012 – € 618.961 ]
Verkoper houdt over€ 582.038−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.722+€ 13.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Rijckplein 12 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs de Rijckplein 12
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 555.072[ € 527.318 – € 582.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Rijckplein 12 adviseren wij in een bod van € 589.776, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.072 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.161+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.776+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.265+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Rijckplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Rijckplein 12 in Brielle bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 572.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Rijckplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.161
Verwachte verkoopprijs€ 589.776
Verwachte vraagprijs€ 555.072
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.161 ligt de Rijckplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Rijckplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Rijckplein 12 in Brielle.

Wat is de Rijckplein 12 in Brielle waard?
de Rijckplein 12 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.161 (bandbreedte € 503.502 – € 640.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Rijckplein 12 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van de Rijckplein 12 in Brielle is in oktober 2026 € 555.072 (bandbreedte € 527.318 – € 582.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op de Rijckplein 12 in Brielle?
Voor de Rijckplein 12 adviseren wij een bod van € 589.776 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Rijckplein 12 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van de Rijckplein 12 in Brielle bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Rijckplein 12 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Rijckplein 12 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Rijckplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van de Rijckplein 12 ligt rond € 572.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Rijckplein 12?
Huishoudens in de buurt van de Rijckplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).