Huiswaardemeter

Woningwaarde de Rijckplein 4

3231CA Brielle

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.914
+7,8%
[ € 384.484 – € 489.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.049[ € 402.847 – € 445.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.169[ € 427.421 – € 472.411 ]

Wat is mijn huis waard?

de Rijckplein 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.914 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,6%
+€ 31.66612 maanden +7,8%
+€ 15.96612 mnd vs. NL +3,9%
de Rijckplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.914 voor de Rijckplein 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Rijckplein 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.914.

Verwachte verkoopprijs de Rijckplein 4
€ 450.169[ € 427.421 – € 472.411 ]
Verkoper houdt over€ 443.967−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.322+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Rijckplein 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs de Rijckplein 4
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 424.049[ € 402.847 – € 445.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Rijckplein 4 adviseren wij in een bod van € 450.169, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.049 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.169+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.677+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Rijckplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Rijckplein 4 in Brielle bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Rijckplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.914
Verwachte verkoopprijs€ 450.169
Verwachte vraagprijs€ 424.049
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Rijckplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord Meeuwenoord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Rijckplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Rijckplein 4 in Brielle.

Wat is de Rijckplein 4 in Brielle waard?
de Rijckplein 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.914 (bandbreedte € 384.484 – € 489.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Rijckplein 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van de Rijckplein 4 in Brielle is in oktober 2026 € 424.049 (bandbreedte € 402.847 – € 445.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op de Rijckplein 4 in Brielle?
Voor de Rijckplein 4 adviseren wij een bod van € 450.169 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Rijckplein 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van de Rijckplein 4 in Brielle bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Rijckplein 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Rijckplein 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Rijckplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van de Rijckplein 4 ligt rond € 436.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Rijckplein 4?
Huishoudens in de buurt van de Rijckplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).