Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeyweg 4

3231CD Brielle

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.359
+7,8%
[ € 515.996 – € 656.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.770[ € 540.332 – € 597.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.492[ € 573.833 – € 634.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeyweg 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.359 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +0,6%
+€ 42.49812 maanden +7,8%
+€ 21.42812 mnd vs. NL +3,9%
Lumeyweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.359 voor Lumeyweg 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeyweg 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.492. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.359.

Verwachte verkoopprijs Lumeyweg 4
€ 604.492[ € 573.833 – € 634.236 ]
Verkoper houdt over€ 596.593−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.732+€ 14.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeyweg 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeyweg 4
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 568.770[ € 540.332 – € 597.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeyweg 4 adviseren wij in een bod van € 604.492, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.770 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.359+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.492+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.717+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeyweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 568.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeyweg 4 in Brielle bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 586.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeyweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.359
Verwachte verkoopprijs€ 604.492
Verwachte vraagprijs€ 568.770
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.359 ligt Lumeyweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lumeyweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeyweg 4 in Brielle.

Wat is Lumeyweg 4 in Brielle waard?
Lumeyweg 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.359 (bandbreedte € 515.996 – € 656.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeyweg 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Lumeyweg 4 in Brielle is in oktober 2026 € 568.770 (bandbreedte € 540.332 – € 597.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeyweg 4 in Brielle?
Voor Lumeyweg 4 adviseren wij een bod van € 604.492 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeyweg 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeyweg 4 in Brielle bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeyweg 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeyweg 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeyweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lumeyweg 4 ligt rond € 586.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeyweg 4?
Huishoudens in de buurt van Lumeyweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).