Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumeyweg 41

3231CD Brielle

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.732
+7,8%
[ € 656.244 – € 835.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.206[ € 690.846 – € 763.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.730[ € 726.079 – € 802.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumeyweg 41 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.732 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +0,6%
+€ 54.04812 maanden +7,8%
+€ 27.25112 mnd vs. NL +3,9%
Lumeyweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.732 voor Lumeyweg 41 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumeyweg 41 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.732.

Verwachte verkoopprijs Lumeyweg 41
€ 764.730[ € 726.079 – € 802.508 ]
Verkoper houdt over€ 755.068−€ 9.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.175+€ 17.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumeyweg 41 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Lumeyweg 41
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 727.206[ € 690.846 – € 763.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumeyweg 41 adviseren wij in een bod van € 764.730, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.206 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.730+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.967+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumeyweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 727.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumeyweg 41 in Brielle bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 745.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumeyweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.732
Verwachte verkoopprijs€ 764.730
Verwachte vraagprijs€ 727.206
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lumeyweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.732 duidelijk in het hogere segment van Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lumeyweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumeyweg 41 in Brielle.

Wat is Lumeyweg 41 in Brielle waard?
Lumeyweg 41 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.732 (bandbreedte € 656.244 – € 835.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumeyweg 41 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Lumeyweg 41 in Brielle is in oktober 2026 € 727.206 (bandbreedte € 690.846 – € 763.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumeyweg 41 in Brielle?
Voor Lumeyweg 41 adviseren wij een bod van € 764.730 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumeyweg 41 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Lumeyweg 41 in Brielle bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumeyweg 41 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumeyweg 41 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumeyweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lumeyweg 41 ligt rond € 745.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumeyweg 41?
Huishoudens in de buurt van Lumeyweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).