Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochus Meeuwiszweg 384

3231CM Brielle

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.872
+7,8%
[ € 255.967 – € 325.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.829[ € 266.788 – € 294.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.301[ € 284.663 – € 314.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.872 (€ 6.611 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,6%
+€ 21.08212 maanden +7,8%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +3,9%
Rochus Meeuwiszweg 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.872 voor Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.301. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.872.

Verwachte verkoopprijs Rochus Meeuwiszweg 384
€ 300.301[ € 284.663 – € 314.626 ]
Verkoper houdt over€ 295.748−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.457+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.382 per m².

Verwachte vraagprijs Rochus Meeuwiszweg 384
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 280.829[ € 266.788 – € 294.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.382[ € 6.063 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochus Meeuwiszweg 384 adviseren wij in een bod van € 300.301, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.829 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.301+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.316+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochus Meeuwiszweg 384 zal in bij een vraagprijs van € 280.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 290.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochus Meeuwiszweg 384

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.872
Verwachte verkoopprijs€ 300.301
Verwachte vraagprijs€ 280.829
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.872 is Rochus Meeuwiszweg 384 een van de meer betaalbare woningen in Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rochus Meeuwiszweg 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle.

Wat is Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle waard?
Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.872 (bandbreedte € 255.967 – € 325.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle is in oktober 2026 € 280.829 (bandbreedte € 266.788 – € 294.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle?
Voor Rochus Meeuwiszweg 384 adviseren wij een bod van € 300.301 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochus Meeuwiszweg 384 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochus Meeuwiszweg 384?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rochus Meeuwiszweg 384 ligt rond € 290.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochus Meeuwiszweg 384?
Huishoudens in de buurt van Rochus Meeuwiszweg 384 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).