Huiswaardemeter

Woningwaarde van Egmondplein 4

3231CV Brielle

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.157
+7,8%
[ € 419.018 – € 533.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.171[ € 439.062 – € 485.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.567[ € 465.845 – € 514.882 ]

Wat is mijn huis waard?

van Egmondplein 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.157 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,6%
+€ 34.51012 maanden +7,8%
+€ 17.40012 mnd vs. NL +3,9%
van Egmondplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.157 voor van Egmondplein 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Egmondplein 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.157.

Verwachte verkoopprijs van Egmondplein 4
€ 490.567[ € 465.845 – € 514.882 ]
Verkoper houdt over€ 483.921−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.528+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Egmondplein 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs van Egmondplein 4
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 462.171[ € 439.062 – € 485.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Egmondplein 4 adviseren wij in een bod van € 490.567, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.171 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.157+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.567+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.095+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Egmondplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Egmondplein 4 in Brielle bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Egmondplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.157
Verwachte verkoopprijs€ 490.567
Verwachte vraagprijs€ 462.171
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Fuyckstraat 26, 3232AP Brielle
van der Fuyckstraat 26
1961 · 98 m²
€ 402.295
Straatbeeld van Clarissenstraat 2, 3231XC Brielle
Clarissenstraat 2
1960 · 183 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Alexander Verhuellstraat 141, 3232XE Brielle
Alexander Verhuellstraat 141
1963 · 84 m²
€ 337.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Egmondplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord Meeuwenoord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Egmondplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Egmondplein 4 in Brielle.

Wat is van Egmondplein 4 in Brielle waard?
van Egmondplein 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.157 (bandbreedte € 419.018 – € 533.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Egmondplein 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van van Egmondplein 4 in Brielle is in oktober 2026 € 462.171 (bandbreedte € 439.062 – € 485.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op van Egmondplein 4 in Brielle?
Voor van Egmondplein 4 adviseren wij een bod van € 490.567 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Egmondplein 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van van Egmondplein 4 in Brielle bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Egmondplein 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Egmondplein 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Egmondplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van van Egmondplein 4 ligt rond € 476.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Egmondplein 4?
Huishoudens in de buurt van van Egmondplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).