Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

3231VG Brielle

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.950
+7,8%
[ € 580.756 – € 739.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.571[ € 611.392 – € 675.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.746[ € 642.573 – € 710.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.950 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,6%
+€ 47.83112 maanden +7,8%
+€ 24.11712 mnd vs. NL +3,9%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.950 voor Kerkstraat 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.950.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 676.746[ € 642.573 – € 710.213 ]
Verkoper houdt over€ 668.052−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.431+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 643.571[ € 611.392 – € 675.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 676.746, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.571 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.746+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.583+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 643.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Brielle bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 659.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.950
Verwachte verkoopprijs€ 676.746
Verwachte vraagprijs€ 643.571
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.950 duidelijk in het hogere segment van Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Brielle.

Wat is Kerkstraat 3 in Brielle waard?
Kerkstraat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.950 (bandbreedte € 580.756 – € 739.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Brielle is in oktober 2026 € 643.571 (bandbreedte € 611.392 – € 675.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Brielle?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 676.746 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Brielle bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 659.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).