Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 85

3231VH Brielle

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.962
+7,8%
[ € 398.607 – € 507.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.356[ € 416.438 – € 460.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.582[ € 442.257 – € 488.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 85 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.962 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,6%
+€ 32.82912 maanden +7,8%
+€ 16.55312 mnd vs. NL +3,9%
Langestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.962 voor Langestraat 85 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 85 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.962.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 85
€ 466.582[ € 442.257 – € 488.811 ]
Verkoper houdt over€ 460.200−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.064+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 85 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 85
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 438.356[ € 416.438 – € 460.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 85 adviseren wij in een bod van € 466.582, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.356 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.962+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.582+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.911+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 438.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 85 in Brielle bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 452.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.962
Verwachte verkoopprijs€ 466.582
Verwachte vraagprijs€ 438.356
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.962 zit Langestraat 85 in het middensegment van Brielle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 85 in Brielle.

Wat is Langestraat 85 in Brielle waard?
Langestraat 85 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.962 (bandbreedte € 398.607 – € 507.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 85 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 85 in Brielle is in oktober 2026 € 438.356 (bandbreedte € 416.438 – € 460.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 85 in Brielle?
Voor Langestraat 85 adviseren wij een bod van € 466.582 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 85 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 85 in Brielle bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 85 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 85 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 85 ligt rond € 452.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).