Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsmuur 15

3231VN Brielle

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.231
+7,8%
[ € 398.843 – € 507.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.571[ € 417.592 – € 461.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.315[ € 443.483 – € 490.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsmuur 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.231 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,6%
+€ 32.84912 maanden +7,8%
+€ 16.56312 mnd vs. NL +3,9%
Stadsmuur 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.231 voor Stadsmuur 15 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsmuur 15 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.231.

Verwachte verkoopprijs Stadsmuur 15
€ 467.315[ € 443.483 – € 490.166 ]
Verkoper houdt over€ 460.925−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.811+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsmuur 15 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsmuur 15
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 439.571[ € 417.592 – € 461.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsmuur 15 adviseren wij in een bod van € 467.315, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.571 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.231+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.315+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.681+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsmuur 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsmuur 15 in Brielle bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 453.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsmuur 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.231
Verwachte verkoopprijs€ 467.315
Verwachte vraagprijs€ 439.571
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.231 zit Stadsmuur 15 in het middensegment van Brielle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadsmuur 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsmuur 15 in Brielle.

Wat is Stadsmuur 15 in Brielle waard?
Stadsmuur 15 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.231 (bandbreedte € 398.843 – € 507.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsmuur 15 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Stadsmuur 15 in Brielle is in oktober 2026 € 439.571 (bandbreedte € 417.592 – € 461.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsmuur 15 in Brielle?
Voor Stadsmuur 15 adviseren wij een bod van € 467.315 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsmuur 15 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsmuur 15 in Brielle bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsmuur 15 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsmuur 15 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsmuur 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stadsmuur 15 ligt rond € 453.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsmuur 15?
Huishoudens in de buurt van Stadsmuur 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).