Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Duivenvoordepad 8

3231VZ Brielle

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.301
+7,8%
[ € 485.145 – € 617.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.971[ € 508.222 – € 561.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.129[ € 539.224 – € 595.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.301 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,6%
+€ 39.95712 maanden +7,8%
+€ 20.14712 mnd vs. NL +3,9%
Jan van Duivenvoordepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.301 voor Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.301.

Verwachte verkoopprijs Jan van Duivenvoordepad 8
€ 568.129[ € 539.224 – € 595.985 ]
Verkoper houdt over€ 560.630−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.642+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Duivenvoordepad 8
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 534.971[ € 508.222 – € 561.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Duivenvoordepad 8 adviseren wij in een bod van € 568.129, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.971 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.129+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.535+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Duivenvoordepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 534.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 551.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Duivenvoordepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.301
Verwachte verkoopprijs€ 568.129
Verwachte vraagprijs€ 534.971
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNoord Meeuwenoord→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Meeuwenoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord Meeuwenoord

Noord Meeuwenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 358.580
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Zuydererf 20, 3232LT Brielle
Zuydererf 20
2022 · 158 m²
€ 917.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.301 ligt Jan van Duivenvoordepad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord Meeuwenoord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Duivenvoordepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle.

Wat is Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle waard?
Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.301 (bandbreedte € 485.145 – € 617.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Meeuwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle is in oktober 2026 € 534.971 (bandbreedte € 508.222 – € 561.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle?
Voor Jan van Duivenvoordepad 8 adviseren wij een bod van € 568.129 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Duivenvoordepad 8 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Duivenvoordepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Meeuwenoord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Duivenvoordepad 8 ligt rond € 551.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Duivenvoordepad 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Duivenvoordepad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).