Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenstraat 11

3231XC Brielle

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.638
+7,8%
[ € 259.281 – € 329.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.480[ € 269.306 – € 297.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.188[ € 287.350 – € 317.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.638 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,6%
+€ 21.35412 maanden +7,8%
+€ 10.76712 mnd vs. NL +3,9%
Clarissenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.638 voor Clarissenstraat 11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 11 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.638.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 11
€ 304.188[ € 287.350 – € 317.597 ]
Verkoper houdt over€ 299.592−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.422+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenstraat 11 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenstraat 11
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 283.480[ € 269.306 – € 297.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 304.188, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.480 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.638+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.188+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.397+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 11 in Brielle bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 294.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.638
Verwachte verkoopprijs€ 304.188
Verwachte vraagprijs€ 283.480
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.638 is Clarissenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 11 in Brielle.

Wat is Clarissenstraat 11 in Brielle waard?
Clarissenstraat 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.638 (bandbreedte € 259.281 – € 329.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 11 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 11 in Brielle is in oktober 2026 € 283.480 (bandbreedte € 269.306 – € 297.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 11 in Brielle?
Voor Clarissenstraat 11 adviseren wij een bod van € 304.188 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 11 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 11 in Brielle bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 11 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 11 ligt rond € 294.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).