Huiswaardemeter

Woningwaarde M H Trompstraat 91

3231XN Brielle

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.279
+7,8%
[ € 268.646 – € 341.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.448[ € 280.676 – € 310.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.437[ € 299.481 – € 331.005 ]

Wat is mijn huis waard?

M H Trompstraat 91 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.279 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,6%
+€ 22.12612 maanden +7,8%
+€ 11.15612 mnd vs. NL +3,9%
M H Trompstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.279 voor M H Trompstraat 91 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M H Trompstraat 91 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.437. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.279.

Verwachte verkoopprijs M H Trompstraat 91
€ 315.437[ € 299.481 – € 331.005 ]
Verkoper houdt over€ 310.717−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.896+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

M H Trompstraat 91 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs M H Trompstraat 91
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 295.448[ € 280.676 – € 310.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M H Trompstraat 91 adviseren wij in een bod van € 315.437, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.448 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.279+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.437+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.209+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M H Trompstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 295.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M H Trompstraat 91 in Brielle bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 305.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over M H Trompstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.279
Verwachte verkoopprijs€ 315.437
Verwachte vraagprijs€ 295.448
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharloo 7a, 3231AM Brielle
Scharloo 7a
2025 · 64 m²
€ 515.606
Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.279 is M H Trompstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M H Trompstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M H Trompstraat 91 in Brielle.

Wat is M H Trompstraat 91 in Brielle waard?
M H Trompstraat 91 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.279 (bandbreedte € 268.646 – € 341.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van M H Trompstraat 91 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van M H Trompstraat 91 in Brielle is in oktober 2026 € 295.448 (bandbreedte € 280.676 – € 310.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op M H Trompstraat 91 in Brielle?
Voor M H Trompstraat 91 adviseren wij een bod van € 315.437 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M H Trompstraat 91 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van M H Trompstraat 91 in Brielle bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M H Trompstraat 91 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M H Trompstraat 91 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M H Trompstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van M H Trompstraat 91 ligt rond € 305.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M H Trompstraat 91?
Huishoudens in de buurt van M H Trompstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).