Huiswaardemeter

Woningwaarde Queenboroughstraat 3

3231XR Brielle

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.288
+7,8%
[ € 219.373 – € 279.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.791[ € 228.751 – € 252.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.085[ € 244.992 – € 270.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Queenboroughstraat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.288 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,6%
+€ 18.06812 maanden +7,8%
+€ 9.11012 mnd vs. NL +3,9%
Queenboroughstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.288 voor Queenboroughstraat 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Queenboroughstraat 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.085. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.288.

Verwachte verkoopprijs Queenboroughstraat 3
€ 258.085[ € 244.992 – € 270.782 ]
Verkoper houdt over€ 253.996−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.397+€ 7.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Queenboroughstraat 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Queenboroughstraat 3
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 240.791[ € 228.751 – € 252.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.766 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Queenboroughstraat 3 adviseren wij in een bod van € 258.085, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.791 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.288+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.085+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.989+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Queenboroughstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 240.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Queenboroughstraat 3 in Brielle bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 249.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Queenboroughstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.288
Verwachte verkoopprijs€ 258.085
Verwachte vraagprijs€ 240.791
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van Bieningen 19, 3232PE Brielle
Bieningen 19
1997 · 73 m²
€ 408.500
Straatbeeld van Krammer 32, 3232HE Brielle
Krammer 32
1993 · 93 m²
€ 462.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.288 is Queenboroughstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Queenboroughstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Queenboroughstraat 3 in Brielle.

Wat is Queenboroughstraat 3 in Brielle waard?
Queenboroughstraat 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.288 (bandbreedte € 219.373 – € 279.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Queenboroughstraat 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Queenboroughstraat 3 in Brielle is in oktober 2026 € 240.791 (bandbreedte € 228.751 – € 252.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Queenboroughstraat 3 in Brielle?
Voor Queenboroughstraat 3 adviseren wij een bod van € 258.085 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Queenboroughstraat 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Queenboroughstraat 3 in Brielle bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Queenboroughstraat 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Queenboroughstraat 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Queenboroughstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Queenboroughstraat 3 ligt rond € 249.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Queenboroughstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Queenboroughstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).