Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornpad 10

3231XW Brielle

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.729
+7,8%
[ € 418.642 – € 532.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.856[ € 438.763 – € 484.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.019[ € 465.089 – € 514.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornpad 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.729 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,6%
+€ 34.47912 maanden +7,8%
+€ 17.38412 mnd vs. NL +3,9%
Menno van Coehoornpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.729 voor Menno van Coehoornpad 10 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornpad 10 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.019. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.729.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornpad 10
€ 490.019[ € 465.089 – € 514.046 ]
Verkoper houdt over€ 483.379−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.969+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornpad 10 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornpad 10
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 461.856[ € 438.763 – € 484.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornpad 10 adviseren wij in een bod van € 490.019, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.856 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.729+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.019+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.520+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornpad 10 in Brielle bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.729
Verwachte verkoopprijs€ 490.019
Verwachte vraagprijs€ 461.856
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queenboroughstraat 21, 3231XR Brielle
Queenboroughstraat 21
1996 · 104 m²
€ 428.248
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.729 zit Menno van Coehoornpad 10 in het middensegment van Brielle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornpad 10 in Brielle.

Wat is Menno van Coehoornpad 10 in Brielle waard?
Menno van Coehoornpad 10 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.729 (bandbreedte € 418.642 – € 532.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornpad 10 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornpad 10 in Brielle is in oktober 2026 € 461.856 (bandbreedte € 438.763 – € 484.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornpad 10 in Brielle?
Voor Menno van Coehoornpad 10 adviseren wij een bod van € 490.019 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornpad 10 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornpad 10 in Brielle bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornpad 10 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornpad 10 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornpad 10 ligt rond € 475.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornpad 10?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).