Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornpad 3

3231XW Brielle

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.163
+7,8%
[ € 542.223 – € 690.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.871[ € 570.827 – € 630.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.844[ € 599.939 – € 663.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornpad 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.163 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,6%
+€ 44.65812 maanden +7,8%
+€ 22.51712 mnd vs. NL +3,9%
Menno van Coehoornpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.163 voor Menno van Coehoornpad 3 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornpad 3 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.163.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornpad 3
€ 631.844[ € 599.939 – € 663.092 ]
Verkoper houdt over€ 623.644−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.631+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornpad 3 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornpad 3
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 600.871[ € 570.827 – € 630.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornpad 3 adviseren wij in een bod van € 631.844, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.871 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.163+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.436+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornpad 3 in Brielle bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 616.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.163
Verwachte verkoopprijs€ 631.844
Verwachte vraagprijs€ 600.871
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Straatbeeld van Turfstraat 5b, 3231AS Brielle
Turfstraat 5b
2013 · 162 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoornpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.163 duidelijk in het hogere segment van Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornpad 3 in Brielle.

Wat is Menno van Coehoornpad 3 in Brielle waard?
Menno van Coehoornpad 3 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.163 (bandbreedte € 542.223 – € 690.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornpad 3 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornpad 3 in Brielle is in oktober 2026 € 600.871 (bandbreedte € 570.827 – € 630.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornpad 3 in Brielle?
Voor Menno van Coehoornpad 3 adviseren wij een bod van € 631.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornpad 3 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornpad 3 in Brielle bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornpad 3 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornpad 3 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornpad 3 ligt rond € 616.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornpad 3?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).