Woningwaarde Zusterhof 1, Brielle (3231XX)

Wat is mijn huis waard?

Zusterhof 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.046 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.73412 maanden +7,8%+7,8%

+€ 18.01712 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Zusterhof 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.046 voor Zusterhof 1 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterhof 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.046.

Verwachte verkoopprijs Zusterhof 1

€ 508.195[ € 482.152 – € 532.904 ]

Verkoper houdt over€ 501.355−€ 6.840 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.509+€ 12.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.195

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterhof 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterhof 1

Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.

€ 478.349[ € 454.432 – € 502.266 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.144[ € 4.886 – € 5.401 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brielle

€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterhof 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.195, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.349 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.046+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.195+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.605+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterhof 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterhof 1 in Brielle bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 493.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte117 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.046

Verwachte verkoopprijs€ 508.195

Verwachte vraagprijs€ 478.349

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→

PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (17%)

D (9%)

E (11%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.046 zit Zusterhof 1 in het middensegment van Brielle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zusterhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterhof 1 in Brielle.

Wat is Zusterhof 1 in Brielle waard?

Zusterhof 1 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.046 (bandbreedte € 433.880 – € 552.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterhof 1 in Brielle?

De verwachte vraagprijs van Zusterhof 1 in Brielle is in oktober 2026 € 478.349 (bandbreedte € 454.432 – € 502.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.

Hoeveel moet ik overbieden op Zusterhof 1 in Brielle?

Voor Zusterhof 1 adviseren wij een bod van € 508.195 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zusterhof 1 in Brielle?

De geschatte bruto maandlasten van Zusterhof 1 in Brielle bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zusterhof 1 in Brielle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zusterhof 1 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterhof 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zusterhof 1 ligt rond € 493.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zusterhof 1?

Huishoudens in de buurt van Zusterhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zusterhof 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde