Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterhof 4

3231XX Brielle

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.073
+7,8%
[ € 461.184 – € 586.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.432[ € 483.010 – € 533.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.195[ € 512.957 – € 566.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterhof 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.073 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,6%
+€ 37.98312 maanden +7,8%
+€ 19.15112 mnd vs. NL +3,9%
Zusterhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.073 voor Zusterhof 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterhof 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.073.

Verwachte verkoopprijs Zusterhof 4
€ 540.195[ € 512.957 – € 566.953 ]
Verkoper houdt over€ 533.003−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.149+€ 12.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterhof 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterhof 4
Onder gem. in buurt BrielleBoven gem.
€ 508.432[ € 483.010 – € 533.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brielle
€ 607.200[ € 399.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterhof 4 adviseren wij in een bod van € 540.195, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.432 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.195+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.205+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 508.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterhof 4 in Brielle bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 524.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.073
Verwachte verkoopprijs€ 540.195
Verwachte vraagprijs€ 508.432
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBrielle→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brielle besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Brielle

Brielle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van Scharloo 7a, 3231AM Brielle
Scharloo 7a
2025 · 64 m²
€ 515.606
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 24, 3231BT Brielle
Kalkbranderstraat 24
1999 · 127 m²
€ 592.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.073 ligt Zusterhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brielle. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zusterhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterhof 4 in Brielle.

Wat is Zusterhof 4 in Brielle waard?
Zusterhof 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.073 (bandbreedte € 461.184 – € 586.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brielle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterhof 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Zusterhof 4 in Brielle is in oktober 2026 € 508.432 (bandbreedte € 483.010 – € 533.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterhof 4 in Brielle?
Voor Zusterhof 4 adviseren wij een bod van € 540.195 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterhof 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterhof 4 in Brielle bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterhof 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterhof 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brielle is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zusterhof 4 ligt rond € 524.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterhof 4?
Huishoudens in de buurt van Zusterhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).