Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Smitstraat 9

3232BN Brielle

135 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.297
+7,8%
[ € 211.461 – € 269.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.182[ € 220.573 – € 243.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.695[ € 236.013 – € 260.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Smitstraat 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.297 (€ 1.780 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,6%
+€ 17.41612 maanden +7,8%
+€ 8.78112 mnd vs. NL +3,9%
Mgr Smitstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.297 voor Mgr Smitstraat 9 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Smitstraat 9 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.695. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.297.

Verwachte verkoopprijs Mgr Smitstraat 9
€ 248.695[ € 236.013 – € 260.856 ]
Verkoper houdt over€ 244.709−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.819+€ 7.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr Smitstraat 9 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.720 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr Smitstraat 9
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 232.182[ € 220.573 – € 243.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.720[ € 1.634 – € 1.806 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Smitstraat 9 adviseren wij in een bod van € 248.695, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.182 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.297+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.695+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.130+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Smitstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 232.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Smitstraat 9 in Brielle bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 240.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Smitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.297
Verwachte verkoopprijs€ 248.695
Verwachte vraagprijs€ 232.182
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rik 26b-6, 3232LA Brielle
De Rik 26b-6
2021 · 83 m²
€ 300.113
Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Straatbeeld van Zuydererf 20, 3232LT Brielle
Zuydererf 20
2022 · 158 m²
€ 917.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.297 is Mgr Smitstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr Smitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Smitstraat 9 in Brielle.

Wat is Mgr Smitstraat 9 in Brielle waard?
Mgr Smitstraat 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.297 (bandbreedte € 211.461 – € 269.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr Smitstraat 9 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Mgr Smitstraat 9 in Brielle is in oktober 2026 € 232.182 (bandbreedte € 220.573 – € 243.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Smitstraat 9 in Brielle?
Voor Mgr Smitstraat 9 adviseren wij een bod van € 248.695 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Smitstraat 9 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Smitstraat 9 in Brielle bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Smitstraat 9 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Smitstraat 9 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Smitstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Smitstraat 9 ligt rond € 240.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Smitstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mgr Smitstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).