Huiswaardemeter

Woningwaarde Reede 41

3232CR Brielle

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.364
+7,8%
[ € 316.240 – € 402.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.044[ € 330.642 – € 365.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.052[ € 352.134 – € 389.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Reede 41 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.364 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.04612 maanden +7,8%
+€ 13.13312 mnd vs. NL +3,9%
Reede 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.364 voor Reede 41 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reede 41 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.052. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.364.

Verwachte verkoopprijs Reede 41
€ 371.052[ € 352.134 – € 389.200 ]
Verkoper houdt over€ 365.720−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.623+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reede 41 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Reede 41
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 348.044[ € 330.642 – € 365.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reede 41 adviseren wij in een bod van € 371.052, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.044 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.364+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.052+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.605+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reede 41 zal in bij een vraagprijs van € 348.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reede 41 in Brielle bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reede 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.364
Verwachte verkoopprijs€ 371.052
Verwachte vraagprijs€ 348.044
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuurlandseweg 4, 3232CX Brielle
Zuurlandseweg 4
1973 · 106 m²
€ 483.652
Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 374.412
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle
Reede 139
1973 · 122 m²
€ 424.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reede 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kapel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reede 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reede 41 in Brielle.

Wat is Reede 41 in Brielle waard?
Reede 41 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.364 (bandbreedte € 316.240 – € 402.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reede 41 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Reede 41 in Brielle is in oktober 2026 € 348.044 (bandbreedte € 330.642 – € 365.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Reede 41 in Brielle?
Voor Reede 41 adviseren wij een bod van € 371.052 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reede 41 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Reede 41 in Brielle bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reede 41 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reede 41 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reede 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Reede 41 ligt rond € 359.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reede 41?
Huishoudens in de buurt van Reede 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).