Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuurlandseweg 2

3232CX Brielle

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.621
+7,8%
[ € 388.626 – € 494.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.503[ € 407.078 – € 449.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.140[ € 431.910 – € 477.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuurlandseweg 2 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.621 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,6%
+€ 32.00712 maanden +7,8%
+€ 16.13812 mnd vs. NL +3,9%
Zuurlandseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.621 voor Zuurlandseweg 2 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuurlandseweg 2 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.140. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.621.

Verwachte verkoopprijs Zuurlandseweg 2
€ 455.140[ € 431.910 – € 477.374 ]
Verkoper houdt over€ 448.883−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.393+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuurlandseweg 2 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Zuurlandseweg 2
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 428.503[ € 407.078 – € 449.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuurlandseweg 2 adviseren wij in een bod van € 455.140, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.503 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.621+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.897+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuurlandseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 428.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuurlandseweg 2 in Brielle bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuurlandseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.621
Verwachte verkoopprijs€ 455.140
Verwachte vraagprijs€ 428.503
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuurlandseweg 4, 3232CX Brielle
Zuurlandseweg 4
1973 · 106 m²
€ 483.652
Straatbeeld van Klipper 14, 3232CM Brielle
Klipper 14
1973 · 121 m²
€ 374.412
Straatbeeld van Reede 139, 3232CT Brielle
Reede 139
1973 · 122 m²
€ 424.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.621 zit Zuurlandseweg 2 in het middensegment van De Kapel en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuurlandseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuurlandseweg 2 in Brielle.

Wat is Zuurlandseweg 2 in Brielle waard?
Zuurlandseweg 2 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.621 (bandbreedte € 388.626 – € 494.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuurlandseweg 2 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Zuurlandseweg 2 in Brielle is in oktober 2026 € 428.503 (bandbreedte € 407.078 – € 449.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuurlandseweg 2 in Brielle?
Voor Zuurlandseweg 2 adviseren wij een bod van € 455.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuurlandseweg 2 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Zuurlandseweg 2 in Brielle bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuurlandseweg 2 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuurlandseweg 2 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuurlandseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zuurlandseweg 2 ligt rond € 441.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuurlandseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zuurlandseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).