Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooteplein 5e-2

3232DA Brielle

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.819
+7,8%
[ € 350.961 – € 446.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.817[ € 366.526 – € 405.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.259[ € 391.083 – € 432.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooteplein 5e-2 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.819 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,6%
+€ 28.90512 maanden +7,8%
+€ 14.57412 mnd vs. NL +3,9%
Gooteplein 5e-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.819 voor Gooteplein 5e-2 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooteplein 5e-2 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.259. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.819.

Verwachte verkoopprijs Gooteplein 5e-2
€ 412.259[ € 391.083 – € 432.250 ]
Verkoper houdt over€ 406.474−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.654+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooteplein 5e-2 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Gooteplein 5e-2
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 385.817[ € 366.526 – € 405.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooteplein 5e-2 adviseren wij in een bod van € 412.259, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 385.817 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.819+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.259+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.872+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooteplein 5e-2 zal in bij een vraagprijs van € 385.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooteplein 5e-2 in Brielle bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooteplein 5e-2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.819
Verwachte verkoopprijs€ 412.259
Verwachte vraagprijs€ 385.817
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Kapel en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kapel en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in De Kapel en omgeving

De Kapel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuydererf 20, 3232LT Brielle
Zuydererf 20
2022 · 158 m²
€ 917.568
Straatbeeld van Morgen 6, 3232VZ Brielle
Morgen 6
2016 · 74 m²
€ 389.725
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooteplein 5e-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kapel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gooteplein 5e-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooteplein 5e-2 in Brielle.

Wat is Gooteplein 5e-2 in Brielle waard?
Gooteplein 5e-2 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.819 (bandbreedte € 350.961 – € 446.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kapel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooteplein 5e-2 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Gooteplein 5e-2 in Brielle is in oktober 2026 € 385.817 (bandbreedte € 366.526 – € 405.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooteplein 5e-2 in Brielle?
Voor Gooteplein 5e-2 adviseren wij een bod van € 412.259 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooteplein 5e-2 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Gooteplein 5e-2 in Brielle bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooteplein 5e-2 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooteplein 5e-2 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooteplein 5e-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kapel en omgeving is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gooteplein 5e-2 ligt rond € 398.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooteplein 5e-2?
Huishoudens in de buurt van Gooteplein 5e-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).