Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Matthijssenlaan 41

3232ED Brielle

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.792
+7,8%
[ € 353.577 – € 450.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.943[ € 370.446 – € 409.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.001[ € 393.043 – € 434.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.792 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,6%
+€ 29.12112 maanden +7,8%
+€ 14.68312 mnd vs. NL +3,9%
Jan Matthijssenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.792 voor Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.792.

Verwachte verkoopprijs Jan Matthijssenlaan 41
€ 414.001[ € 393.043 – € 434.416 ]
Verkoper houdt over€ 408.197−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.431+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Matthijssenlaan 41
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 389.943[ € 370.446 – € 409.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Matthijssenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 414.001, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.943 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.792+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.001+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.701+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Matthijssenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 389.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Matthijssenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.792
Verwachte verkoopprijs€ 414.001
Verwachte vraagprijs€ 389.943
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Notaris L P vd Blinkln 11a, 3232EK Brielle
Notaris L P vd Blinkln 11a
1973 · 372 m²
€ 1.026.775
Straatbeeld van Ommeloop 577, 3232SX Brielle
Ommeloop 577
2011 · 94 m²
€ 384.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Matthijssenlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spuilaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Matthijssenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle.

Wat is Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle waard?
Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.792 (bandbreedte € 353.577 – € 450.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle is in oktober 2026 € 389.943 (bandbreedte € 370.446 – € 409.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle?
Voor Jan Matthijssenlaan 41 adviseren wij een bod van € 414.001 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Matthijssenlaan 41 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Matthijssenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan Matthijssenlaan 41 ligt rond € 401.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Matthijssenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Jan Matthijssenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).