Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 18

3232EG Brielle

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.714
+7,8%
[ € 414.228 – € 527.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.965[ € 434.117 – € 479.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.877[ € 460.164 – € 508.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.714 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,6%
+€ 34.11612 maanden +7,8%
+€ 17.20212 mnd vs. NL +3,9%
Kolk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.714 voor Kolk 18 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 18 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.714.

Verwachte verkoopprijs Kolk 18
€ 484.877[ € 460.164 – € 508.602 ]
Verkoper houdt over€ 478.293−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.725+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 18 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 18
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 456.965[ € 434.117 – € 479.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 18 adviseren wij in een bod van € 484.877, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.965 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.714+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.877+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.121+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 18 zal in bij een vraagprijs van € 456.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 18 in Brielle bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 470.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.714
Verwachte verkoopprijs€ 484.877
Verwachte vraagprijs€ 456.965
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.714 zit Kolk 18 in het middensegment van Spuilaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 18 in Brielle.

Wat is Kolk 18 in Brielle waard?
Kolk 18 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.714 (bandbreedte € 414.228 – € 527.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 18 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kolk 18 in Brielle is in oktober 2026 € 456.965 (bandbreedte € 434.117 – € 479.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 18 in Brielle?
Voor Kolk 18 adviseren wij een bod van € 484.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 18 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 18 in Brielle bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 18 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 18 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 18 ligt rond € 470.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 18?
Huishoudens in de buurt van Kolk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).