Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 9

3232EH Brielle

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.454
+7,8%
[ € 427.200 – € 543.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.012[ € 447.461 – € 494.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.339[ € 474.756 – € 524.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.454 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,6%
+€ 35.18412 maanden +7,8%
+€ 17.74012 mnd vs. NL +3,9%
Kreek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.454 voor Kreek 9 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 9 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.454.

Verwachte verkoopprijs Kreek 9
€ 500.339[ € 474.756 – € 524.731 ]
Verkoper houdt over€ 493.585−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.496+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 9 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 9
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 471.012[ € 447.461 – € 494.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.023 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 9 adviseren wij in een bod van € 500.339, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.012 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.339+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.356+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 9 in Brielle bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.454
Verwachte verkoopprijs€ 500.339
Verwachte vraagprijs€ 471.012
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.454 zit Kreek 9 in het middensegment van Spuilaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 9 in Brielle.

Wat is Kreek 9 in Brielle waard?
Kreek 9 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.454 (bandbreedte € 427.200 – € 543.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 9 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Kreek 9 in Brielle is in oktober 2026 € 471.012 (bandbreedte € 447.461 – € 494.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 9 in Brielle?
Voor Kreek 9 adviseren wij een bod van € 500.339 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 9 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 9 in Brielle bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 9 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 9 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 9 ligt rond € 485.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 9?
Huishoudens in de buurt van Kreek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).