Woningwaarde Kreek 30, Brielle (3232EJ)

Wat is mijn huis waard?

Kreek 30 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.212 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.50012 maanden +7,8%+7,8%

+€ 16.89112 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Kreek 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.212 voor Kreek 30 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 30 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.212.

Verwachte verkoopprijs Kreek 30

€ 475.674[ € 450.471 – € 497.889 ]

Verkoper houdt over€ 469.192−€ 6.482 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.337+€ 11.663 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 30 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 30

Onder gem. in BrielleBoven gem.

€ 447.340[ € 424.973 – € 469.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]

Gem. vraagprijs in Brielle

€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.674, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.340 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.212+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.674+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.458+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 30 in Brielle bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte185 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.212

Verwachte verkoopprijs€ 475.674

Verwachte vraagprijs€ 447.340

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→

PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas (560 m³/jr)Aardgas(560 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (78%)

B (1%)

C (10%)

D (6%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreek 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spuilaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 30 in Brielle.

Wat is Kreek 30 in Brielle waard?

Kreek 30 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.212 (bandbreedte € 406.747 – € 517.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 30 in Brielle?

De verwachte vraagprijs van Kreek 30 in Brielle is in oktober 2026 € 447.340 (bandbreedte € 424.973 – € 469.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 30 in Brielle?

Voor Kreek 30 adviseren wij een bod van € 475.674 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kreek 30 in Brielle?

De geschatte bruto maandlasten van Kreek 30 in Brielle bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 30 in Brielle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kreek 30 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 30 ligt rond € 462.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kreek 30?

Huishoudens in de buurt van Kreek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kreek 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde