Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 7

3232EM Brielle

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.086
+7,8%
[ € 430.396 – € 547.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.685[ € 450.951 – € 498.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.924[ € 478.459 – € 528.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 7 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.086 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,6%
+€ 35.44712 maanden +7,8%
+€ 17.87212 mnd vs. NL +3,9%
Schouw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.086 voor Schouw 7 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 7 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.924. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.086.

Verwachte verkoopprijs Schouw 7
€ 503.924[ € 478.459 – € 528.823 ]
Verkoper houdt over€ 497.131−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.152+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 7 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 7
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 474.685[ € 450.951 – € 498.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 7 adviseren wij in een bod van € 503.924, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.685 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.924+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.120+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 7 in Brielle bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.086
Verwachte verkoopprijs€ 503.924
Verwachte vraagprijs€ 474.685
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 5, 3232EH Brielle
Kreek 5
1974 · 133 m²
€ 440.193
Straatbeeld van Klipper 5, 3232CM Brielle
Klipper 5
1973 · 143 m²
€ 413.505
Straatbeeld van Brigantijn 69, 3232CB Brielle
Brigantijn 69
1973 · 133 m²
€ 413.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.086 zit Schouw 7 in het middensegment van Spuilaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 7 in Brielle.

Wat is Schouw 7 in Brielle waard?
Schouw 7 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.086 (bandbreedte € 430.396 – € 547.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 7 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Schouw 7 in Brielle is in oktober 2026 € 474.685 (bandbreedte € 450.951 – € 498.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 7 in Brielle?
Voor Schouw 7 adviseren wij een bod van € 503.924 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 7 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 7 in Brielle bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 7 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 7 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 7 ligt rond € 489.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 7?
Huishoudens in de buurt van Schouw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).