Woningwaarde Wiel 11, Brielle (3232ES)

Wat is mijn huis waard?

Wiel 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.297 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.72512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 22.04712 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Wiel 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.297 voor Wiel 11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiel 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.900. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.297.

Verwachte verkoopprijs Wiel 11

€ 618.900[ € 587.736 – € 649.602 ]

Verkoper houdt over€ 610.842−€ 8.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.428+€ 14.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiel 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Wiel 11

Onder gem. in BrielleBoven gem.

€ 588.088[ € 558.684 – € 617.492 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]

Gem. vraagprijs in Brielle

€ 594.658[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiel 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 618.900, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.088 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.297+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.900+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.845+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiel 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiel 11 in Brielle bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 603.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950

OZB€ 44

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte544 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.297

Verwachte verkoopprijs€ 618.900

Verwachte vraagprijs€ 588.088

Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→

PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas (560 m³/jr)Aardgas(560 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (78%)

B (1%)

C (10%)

D (6%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km

Overstapstation27,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.297 duidelijk in het hogere segment van Spuilaan en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiel 11 in Brielle.

Wat is Wiel 11 in Brielle waard?

Wiel 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.297 (bandbreedte € 530.901 – € 675.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wiel 11 in Brielle?

De verwachte vraagprijs van Wiel 11 in Brielle is in oktober 2026 € 588.088 (bandbreedte € 558.684 – € 617.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.

Hoeveel moet ik overbieden op Wiel 11 in Brielle?

Voor Wiel 11 adviseren wij een bod van € 618.900 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wiel 11 in Brielle?

De geschatte bruto maandlasten van Wiel 11 in Brielle bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wiel 11 in Brielle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wiel 11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiel 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wiel 11 ligt rond € 603.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wiel 11?

Huishoudens in de buurt van Wiel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Wiel 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde